很多人买到手了房子，由于种种原因又想转手卖掉。其实，新房是可以卖的，但是却对房产证有要求，有房产证的话才可以过户，所以出售房子更多的是看房产证的下来时间。
我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易。
新房在拿到房产证时就可以卖，如果房产证没有超过五年，是需要支付特殊的比例的税费的，通常是总房价的5.6%，房产证满五年是免征营业税的，贷款买房的话在卖房前需要提前还清贷款，不然是不可进行售卖的。有些城市对房子实行限购政策，可能在5至6年后可以售卖，二手房售卖也是有规定的，一般要求3年后，别的地方一般都是证件齐全就可以出售。卖房子时，建议去一些大中介公司了解一下行情，咨询一下专业技术人员，可以侧面先了解一下市场的走势，那样就不会吃亏了。
从贷款角度来看，新房在交付并取得房产证后，业主就可以出售。但需注意，如果业主还有未还清的房贷，出售时在大多数情况下要先结清贷款或与买家协商转贷事宜。建议在出售前咨询银行，了解有关政策和流程。
据了解，在这之前，长沙购房政策为“不动产权证满4年方可上市交易”。一般而言，新房要2年交房，而在之前交房后要2年才能拿证，拿证后4年卖房，前后加起来差不多8年时间。而现在调整为网签满4年即可出售，将大幅度的提升市场活跃度。
我听说是可以的，但好像有很多手续和税费要考虑。具体我也不太清楚，还是咨询专业技术人员比较靠谱。
随着工程进度的推进，武汉大批新房源已陆续接近交房期。在过去政策调控的重压之下，不少在售新盘去化速度减缓，销售压力陡增，无奈在2023年迈进了一个“现房销售”时代，下面就和小编共同来看看2023武汉新房现房出售有哪些吧？
对于大部分的城市来说，都需要三年以上的房屋产权证书才能出售。一般来说，买期房要一至两年后才能交付，交房之后再办理不动产权证，之后再从领到房产证的日期往后推三年，总体来说，如果现在买一套房子，可能要等五至六年。
新建的商品房如果想要对外出售的话，那么销售的主体必须是具有独立企业法人资格的，同时开发商必须要拿到房地产主管部门审核批发的资质证书，出售商品房的时候需要取得合法的土地使用权，并且要依法缴纳相应的土地出让金，要取得最终的土地使用权证书。商品房如果对外出售，那么商品房的建设需要完成并竣工，如果有尚未建成的部分，但若符合法律规定的特定条件，那也能对外出售的。
大部分的城市都需要三年以上的房屋产权证书才能出售。一般来说，买期房要一至两年后才能交付，需要等到交房之后再办理不动产权证，之后再从领到房产证的日期往后推3年，总体来说，如果现在买一套房子，可能要等个5至6年。
